主题：明年年底才回来住 希望那个时候购物方便了

晓得肯定今年也有很多人和我一样也是回家买房的，年底据说优惠很多，但是也有很多是噱头，今天和大家分享一下返乡置业四点诀窍，买房子就看自己了哦。

第一，选择适合自己的房源最重要。

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能等问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。要买就买综合性价比高的。

其实买房就是买生活，而生活就跟房屋所在小区的种种配套息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。同时要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码，也会为自己的生活带来许多便利。

第二，选择品牌开发商。特别像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

第三，在众多打折优惠中寻找机会。

就目前很多城市房价下降而宜宾房价变化较小的情况来看，想在降价中寻找机会的可能性有多大咱们不得而知。但是目前开发商都在努力去库存倒是事实，所以打折优惠必不可少，或许这就是刚需族的一个机会。如果你已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期，或许今年你可以考虑购置新房。

最后，懂得“预期”才有升值潜力。对于商业地产市场来讲，唯一不变的原则——选择好的地段，如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。总之要选当前或者未来人气旺的地区，人气越旺，发展越快，升值潜力就越大。

所以，不要觉得哪个优惠大就买哪个，还是要有慧眼。

我觉得咱悦湖山不算顶好，但也还算中等水平，地段还是不错的，福元路，虽然没有福元西路上繁华，但总体位置还算好，至少还是挺有潜力的 。家人都很喜欢，考虑买广电片区的返乡置业的朋友可以来这边看看，做邻居哦。当然咯，当时看中这边，主要还是大环境好，靠着长沙大学，配套说实在话现在是硬伤，没多少买东西的地方，大型超市就更没有了，公交小区门口倒是有站点，这点比较满意。期待以后地铁3号线和5号线开通吧，虽然不是地铁口，但总能沾点光。

买个一个小户型，现在的价格压力还好，希望过两年回长沙住，配套都会发展起来，哈哈

现在确实是不太方便

小区里边环境也还不错

入住的多了总会好起来的

谢谢你的发言` 非常有意义 

绝对喜欢，好帖子不多哦，顶一下 

谢谢楼主提供！    

难得的好贴